Propiedades de carácter,
acompañamiento a medida.

Lopez & Anton es una de las inmobiliarias de referencia en La Eliana, con más de 20 años acompañando a compradores, vendedores e inquilinos en el Camp de Túria. Somos una agencia familiar, local e independiente, especializada en chalets, villas y viviendas de calidad en La Eliana, La Pobla de Vallbona, San Antonio de Benagéber y Bétera. Ofrecemos trato personalizado, gestión discreta y conocimiento profundo del mercado local.

Para vender un chalet en La Eliana con rapidez recomendamos tres pasos: (1) una valoración realista basada en comparables reales de la zona, (2) preparar la vivienda con home staging ligero y reportaje fotográfico profesional, y (3) publicarla en los principales portales (Idealista, Fotocasa, Habitaclia) además de nuestra cartera privada de compradores. En Lopez & Anton coordinamos todo el proceso, filtramos visitas y negociamos por usted hasta la firma en notaría.

Los honorarios habituales de una inmobiliaria en la Comunidad Valenciana oscilan entre el 3% y el 5% del precio de venta más IVA, y solo se pagan si la operación se cierra con éxito (a éxito). En Lopez & Anton acordamos los honorarios de forma transparente antes de firmar la nota de encargo, e incluimos fotografía profesional, publicación en portales, gestión de visitas, negociación y asesoramiento hasta notaría sin costes ocultos.

Los documentos básicos para vender una vivienda en España son: DNI o NIE del propietario, nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, escritura de compraventa, último recibo del IBI, certificado de eficiencia energética, certificado de comunidad al corriente de pago, cédula de habitabilidad (en la Comunidad Valenciana) y, si aplica, el certificado de la ITE. Nosotros revisamos y solicitamos toda la documentación por usted.

El precio medio de la vivienda en La Eliana se sitúa aproximadamente entre 1.800 y 2.600 €/m² para vivienda usada, con chalets de obra nueva o reformados en urbanizaciones consolidadas como Montesol, La Pobleta o El Carrascalet superando los 2.800 €/m². El precio depende mucho de la parcela, la piscina, las vistas y el estado. Le ofrecemos una valoración gratuita y personalizada de su propiedad.

Una valoración fiable combina tres análisis: comparables reales de venta cerrados en los últimos 6-12 meses en la misma urbanización, oferta activa competidora en portales, y las características específicas de la parcela (metros construidos, útiles, piscina, orientación, año, reformas). Evite basarse solo en los precios de anuncios. En Lopez & Anton realizamos una tasación de mercado gratuita y sin compromiso.

La Eliana mantiene una demanda estructural muy fuerte por parte de familias de Valencia capital que buscan calidad de vida, colegios y espacio. La escasez de chalets bien ubicados hace que los precios se mantengan sostenidos. El mejor momento personal para vender es cuando la casa ya no encaja con su estilo de vida; le asesoramos con datos reales de la zona antes de tomar la decisión.

Al vender una vivienda en la Comunidad Valenciana el vendedor asume tres impuestos principales: la plusvalía municipal (calculada por el ayuntamiento sobre el incremento del valor del suelo), el IRPF sobre la ganancia patrimonial (19%–28% según tramos, con exenciones por reinversión en vivienda habitual o por mayores de 65 años) y los gastos de cancelación registral si existe hipoteca. Trabajamos con asesores fiscales que le ayudan a optimizar la operación.

Para alquilar con seguridad recomendamos: estudio de solvencia del inquilino (nóminas, contrato laboral, historial), contrato conforme a la LAU, fianza legal más garantía adicional, seguro de impago de alquiler y check-in con inventario firmado. En Lopez & Anton gestionamos el alquiler de principio a fin: selección de inquilino, firma, entrega y seguimiento mensual.

Sí. Una parte significativa de nuestros compradores son familias internacionales que se mudan a Valencia por calidad de vida, colegios internacionales (Cambridge House, Caxton College, ELIS) y clima. Atendemos en español e inglés y acompañamos en todo el proceso: obtención de NIE, apertura de cuenta bancaria, coordinación con abogado y notaría, y ayuda con la mudanza.

Lopez & Anton is one of the leading real estate agencies in La Eliana, with more than 20 years of experience helping international and local buyers, sellers, and tenants across the Camp de Túria area. We are a family-run, independent boutique agency specialised in villas, chalets and quality homes in La Eliana, La Pobla de Vallbona, San Antonio de Benagéber and Bétera. Personal service, discretion, and deep local knowledge.

Selling a villa in La Eliana as an expat is straightforward with the right agent. We handle the full process in English: property valuation with real local comparables, professional photography and drone video, listing on Idealista, Fotocasa, Habitaclia and our international private buyer network, viewings, negotiation, and coordination with your Spanish lawyer up to the notary signing. You do not need to be in Spain for every step — we work with power of attorney when needed.

Standard estate agent fees in the Valencia region are between 3% and 5% of the final sale price, plus 21% VAT, and are paid only on successful completion. At Lopez & Anton fees are agreed transparently upfront and include professional photography, portal listings, qualified viewings, negotiation, and full support until the notary — no hidden costs.

To sell a property in Spain you need: passport or NIE of the owner(s), an up-to-date nota simple from the Land Registry, the title deed (escritura), the latest IBI receipt, the energy performance certificate (CEE), a community-of-owners certificate confirming fees are paid, and the certificate of habitability (cédula de habitabilidad) in the Valencia region. We review and gather all documentation on your behalf.

Yes. There are no restrictions on foreigners buying residential property in Spain. You need a NIE (foreigner tax number), a Spanish bank account, and ideally a local lawyer to review the paperwork. We guide international buyers through every step, from first viewing to receiving the keys at the notary, and can coordinate NIE appointments, mortgage brokers, and independent legal advice.

A well-priced villa in La Eliana with good photography and a strong listing typically sells within 3 to 6 months. Homes in premium urbanisations such as Montesol, La Pobleta or El Carrascalet, or priced sharply for the market, can sell in weeks. Overpricing is the single biggest reason a property lingers — an honest valuation from day one is the fastest route to a good sale.

Sellers in the Valencia region normally pay three taxes: the municipal plusvalía (on the increase in land value), Spanish capital gains tax on the profit (19%–28% for residents, with exemptions for main-home reinvestment and sellers over 65; non-residents are withheld 3% at the notary), and mortgage cancellation fees if applicable. We work with trusted tax advisors so you know your net proceeds in advance.

To rent your home safely we screen every tenant (payslips, employment contract, credit and rental history), issue an LAU-compliant contract, collect the legal deposit plus an additional guarantee, and can arrange rental default insurance. We also handle the check-in with a signed inventory and manage the tenancy month to month if you prefer a fully managed service.